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主题:关于扬州目前开发商惯用的开盘手法。

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小眼睛的女人

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发表于2017-03-19 16:39:53 |只看该作者
楼主

1:未取得预售证,就开始认筹(储客的过程),等取得预售证,看认筹人数的多寡,进行开盘。

这种开盘的好处:知道有意向的人数多少?开盘的时候积聚人气,容易卖的很好。

2: 储客储好了,才能开盘,储客储的不好,开发商也不敢开盘,防止盘面开出来,没有人买,容易影响楼盘的人气。

这种做法,容易制造虚假繁荣,有的盘储客需要几个月。现在由于开发商和中介大量恐慌性宣传,楼市比较旺,储客的时间周期应该缩短很多。

3:开发商制造开盘虚假假象。比如:认筹了100个,只开盘50位,看上去很紧俏。

实际认筹的人也会放弃购买,这样的人数也不少。所以开发商才会开盘的房子数量肯定少于认筹的数量。

4:开盘的时候,置业顾问也会给买房人压力,告诉你认筹很多,你现在不买其他人就会买,买房人不要有心理负担,怕自己买不到,作出误判。买房子是个大事情,一定要果断,该放弃就放弃,该出手就出手。

目前扬州的房地产,很多都是代理公司代理销售,不是开发商的置业顾问。都是代理公司的置业顾问,都是为了利益,置业顾问的话,仅供参考。




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传说中的老妖婆

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发表于2017-03-21 10:56:02 |只看该作者
沙发

楼主说的很棒!!!



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